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莆田秀屿目前绝大多数银行都能够办理个人住房抵押贷钱，但不同银行的具体要求会略有差异。
一般来说，贷钱额度大约为评估价的5~
7成左右，贷钱利率是银行基准利率上浮20%~
30%左右。贷钱用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷钱资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷钱前务必了解清楚。
莆田秀屿哪些住房无法办理住房购买合同抵押贷款,抵押全款房贷款,抵押房产机构长期借款,抵押住房购买合同贷款不押房,名贵手表典当贷款等？
第一类：没有还清贷钱的住房。
第二类：莆田秀屿房龄太久、户型太小的二手住房。
第三类：尚未达到五年期的经济适用住房。
第四类：莆田秀屿小产权住房。
第五类：部分已购公住房。
第六类：不能上市变现交易的住房。
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申请房产抵押-受理房产抵押申请-查验抵押房产估值-实地查看(视情况)-缴纳税费-房产登记簿登记-发证
1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：莆田秀屿身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书房产来源证明材料、登记原因证明文件房产位置、周围配备、面积等材料与他人利害关系的说明材料等。
2、房产登记机构受理房产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。
3、莆田秀屿房产登记机构查验房产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
(1).申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致
(2).权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致
(3).房产地址、周围配备、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、地址是否清晰、面积是否准确
(4).法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
4、莆田秀屿实地查看、缴纳税费房产等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、房产灭失注销等情形，房产登记机构可以进行
实地查看(注意是可以不是必须)领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。
5、莆田秀屿登记房产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。
6、发证房产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发房产产权属证书。
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